2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
66.3万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市平野区
51.5万円/㎡
前年比+18.3%
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BELISTA喜連瓜破
大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目
OsakaMetro谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩5分
2009年築 / 15階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
3,839万円
46.2万円/㎡
3,293
3,657
4,022
4,386
AI査定結果
推定相場価格
3,839万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,657万円〜4,022万円
44.0万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月14日
BELISTA喜連瓜破
3,600万円（43.4万円/㎡）/ 5階 / 83.04㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 3,600万円 | 43.4万円 | 5階 | 83.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 3,400万円 | 55.5万円 | 15階 | 61.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 3,380万円 | 49.4万円 | 7階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 3,498万円 | 48.9万円 | 5階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 3,180万円 | 44.4万円 | 5階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 3,180万円 | 48.9万円 | 13階 | 65.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 2,680万円 | 43.7万円 | 7階 | 61.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 3,380万円 | 51.9万円 | 13階 | 65.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 2,880万円 | 47.0万円 | 7階 | 61.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/11 | 2,780万円 | 38.5万円 | 4階 | 72.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/10 | 2,880万円 | 39.8万円 | 4階 | 72.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 2,580万円 | 39.6万円 | 3階 | 65.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 2,780万円 | 42.7万円 | 3階 | 65.09㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | BELISTA喜連瓜破 大阪市平野区瓜破西一丁目 | 喜連瓜破駅5分 | 3,600万円 | 43.4万円 | 83.04㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 93戸 | RC |
| 2025/05/20 | ペルル平野 大阪市平野区加美北一丁目 | 南巽駅4分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/23 | エスリード平野 大阪市平野区西脇二丁目 | 平野駅6分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/15 | リバーガーデン平野駅前ECO 大阪市平野区平野元町 | 平野駅2分 | 3,490万円 | 44.9万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 2階 / 20階建 | 南 | 2010年 | 132戸 | RC |
| 2025/12/26 | ウェリスリビオ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅7分 | 3,080万円 | 48.2万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/15 | クレアシティ平野 大阪市平野区平野西一丁目 | 平野駅10分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/15 | ネバーランド平野本町 大阪市平野区平野本町一丁目 | 平野駅2分 | 3,780万円 | 52.8万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/15 | シャリエ平野 大阪市平野区喜連西一丁目 | 平野駅10分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 136戸 | RC |
| 2025/11/30 | エスリード平野本町 大阪市平野区平野本町三丁目 | 平野駅7分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.66㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンリヤン平野西 大阪市平野区平野西六丁目 | 平野駅6分 | 3,300万円 | 44.8万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 59戸 | SRC |
| 2025/09/15 | グランアッシュ平野 大阪市平野区喜連西四丁目 | 喜連瓜破駅7分 | 3,298万円 | 45.0万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市平野区では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は大阪市平野区の平均と比較して15.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | BELISTA喜連瓜破 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線喜連瓜破駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2009年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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