BELISTA喜連瓜破

  • 大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩5分

  • 2009年築 / 15階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
3,400万円
55.5万円/㎡
相場
3,134万円
51.1万円/㎡
2,269
2,846
3,422
3,999
AI査定結果
推定相場価格
3,134万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,846万円〜3,422万円
46.4万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
BELISTA喜連瓜破
3,400万円（55.5万円/㎡）/ 15階 / 61.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/263,400万円55.5万円15階 61.31㎡ 3LDK東
2025/09/153,380万円49.4万円7階 68.42㎡ 3LDK南
2025/09/073,498万円48.9万円5階 71.58㎡ 3LDK南
2025/04/163,180万円44.4万円5階 71.58㎡ 3LDK南
2025/01/193,180万円48.9万円13階 65.09㎡ 3LDK東
2024/08/122,680万円43.7万円7階 61.31㎡ 3LDK東
2024/07/203,380万円51.9万円13階 65.09㎡ 3LDK東
2024/05/222,880万円47.0万円7階 61.31㎡ 3LDK東
2023/12/112,780万円38.5万円4階 72.29㎡ 3LDK東
2023/11/102,880万円39.8万円4階 72.29㎡ 3LDK東
2023/09/292,580万円39.6万円3階 65.09㎡ 3LDK東
2023/09/282,780万円42.7万円3階 65.09㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
BELISTA喜連瓜破
大阪市平野区瓜破西一丁目
喜連瓜破駅5分 3,400万円55.5万円61.31㎡3LDK15階 / 15階建 東2009年93戸RC
2025/03/10エスリード平野
大阪市平野区西脇二丁目
平野駅6分 3,180万円52.1万円61.04㎡3LDK11階 / 15階建 南2004年96戸SRC
2025/11/02リバーガーデン平野駅前ECO
大阪市平野区平野元町
平野駅2分 2,980万円50.2万円59.36㎡2LDK6階 / 20階建 南2010年132戸RC
2025/11/15クレアシティ平野
大阪市平野区平野西一丁目
平野駅10分 3,490万円46.0万円75.88㎡3LDK15階 / 15階建 南2006年68戸RC
2025/06/15ネバーランド平野本町
大阪市平野区平野本町一丁目
平野駅2分 3,780万円52.8万円71.57㎡3LDK5階 / 15階建 南2009年93戸RC
2025/08/08シャリエ平野
大阪市平野区喜連西一丁目
平野駅10分 3,490万円47.8万円73.02㎡3LDK7階 / 10階建 南2014年136戸RC
2025/11/10エスリード平野本町
大阪市平野区平野本町三丁目
平野駅7分 2,690万円53.4万円50.4㎡2DK6階 / 12階建 東2006年56戸RC
2023/09/23グランアッシュ平野
大阪市平野区喜連西四丁目
喜連瓜破駅7分 3,490万円46.8万円74.64㎡2SLDK5階 / 15階建 南2008年50戸RC
2025/06/04ネバーランド平野
大阪市平野区平野南一丁目
平野駅13分 2,880万円45.4万円63.4㎡5LDK9階 / 15階建 南2006年45戸RC
2024/11/17エステムコート平野ニュースクエア
大阪市平野区加美鞍作一丁目
加美駅2分 2,980万円44.4万円67.1㎡3LDK10階 / 10階建 南2005年83戸RC
2025/09/24グランドメゾン平野パークフロント
大阪市平野区瓜破西一丁目
喜連瓜破駅4分 3,248万円44.2万円73.46㎡3LDK13階 / 14階建 南2007年123戸RC
2025/08/26コスモシティ平野出戸駅前
大阪市平野区瓜破東二丁目
出戸駅2分 4,380万円62.5万円70.05㎡2LDK+S10階 / 14階建 南2007年91戸RC
2025/11/07ユニ・アルス平野プレジオ
大阪市平野区長吉長原東三丁目
長原駅6分 2,750万円43.3万円63.51㎡3LDK6階 / 15階建 南2007年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市平野区では31.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は大阪市平野区の平均と比較して3.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
81.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市平野区
53.4万円/㎡
前年比+31.3%

マンション概要

マンション名BELISTA喜連瓜破
所在地大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目
交通OsakaMetro谷町線喜連瓜破駅徒歩5分
築年月2009年
階数15階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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